Пятница, 29 март 2024, 17:09

Росреестр рассказал брянцам о межевании участков

5237
Росреестр рассказал брянцам о межевании участков
И о путях разрешения проблем с наложением границ

Управление Росреестра по Брянской области сообщает, что при оформлении прав на земельные участки - пересечение границ является одним из самых острых вопросов.

Границы земельного участка являются главным признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя соседними участками.

В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что может привести к разногласиям между собственниками таких соседних участков.

Существует два способа выхода из сложившейся ситуации. Способ первый - досудебный порядок добровольного урегулирования спора о границах.

В данном случае, при проведении межевания границ своего участка, собственник, на границу участка которого наложены границы соседнего участка, обращается к соседу с вопросом перемежевания его ранее замежеванного участка.

Сосед, участок которого был неверно размежеван ранее, вызывает кадастрового инженера, который допустил ошибку при межевании и бесплатно перемежевывает ранее замежеванный участок.

Далее вносятся изменения в Единый государственный реестр недвижимости, и наложение соседских участков пропадает.

Способ второй – судебный. При отсутствии согласия соседей на добровольное перемежевание ранее замежеванного с ошибкой участка, суд решает в каком случае нарушена ошибка.

В случае, если подтверждается, что ошибка допущена при первичном межевании соседского участка, то суд снимает такой участок с кадастрового учета для правильного межевания участка, с которым и возникли проблемы у второго собственника.

В таком случае, соседу, не пожелавшему добровольно перемежевать свой участок, придется повторно его межевать, но только теперь уже за плату.

Также, стоит отметить, что если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве.

Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка.

Для определения или уточнения местоположения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если заинтересованное лицо, получившее соответствующее извещение, не выразило свое согласие или не представило мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись.

При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования. Отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения будет являться основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка.

Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд.

При рассмотрении дела в суде, как правило, требуется назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков.

После вступления решения суда в законную силу собственнику земельного участка следует обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.

Брянск Today
Подписывайтесь на «БрянскToday» в Яндекс.Дзен. Будьте в курсе дневных новостей

Похожие материалы

Добавить комментарий

Оставляя свой комментарий, Вы соглашаетесь с добавления комментариев.
  • Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц их написавших, и не является мнением администрации сайта.
  • Каждый автор комментария несет полную ответственность за размещенную им информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также соглашается с тем, что комментарии, размещаемые им на сайте, будут доступны для других пользователей, как непосредственно на сайте, так и путем воспроизведения различными техническими средствами со ссылкой на первоначальный источник.
  • Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарии пользователей без предупреждения и объяснения причин, если в них содержатся:
    • прямые или косвенные нецензурные и грубые выражения, оскорбления публичных фигур, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких;
    • призывы к нарушению действующего законодательства, высказывания расистского характера, разжигание межнациональной и религиозной розни, а также всего того, что попадает под действие Уголовного Кодекса РФ;
    • малосодержательная или бессмысленная информация;
    • реклама или спам;
    • большие цитаты;
    • сообщения транслитом или заглавными буквами за исключением всего того, что пишется заглавными буквами в соответствии с нормами русского языка;
    • ссылки на материалы, не имеющие отношения к теме комментируемой статьи, а также ссылки, оставленные в целях "накручивания трафика";
    • номера телефонов, icq или адреса email.
  • Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев.
  • Запрещается использование "гостями" сайта "Имен" (Никнеймов), которые вводят в заблуждение других пользователей, о причастности человека, оставившего комментарий, к "команде сайта". Например, администратор, админ, руководитель сайта и другие. Все комментарии от лица под такими именами (Никнеймами) будут удалены. а пользователь заблокирован.
  • Администрация сайта может ограничить доступ к сайту пользователей с определёнными IP-адресами (диапазонами адресов), вслучае если посчитает это нужным.
Отправить

Комментарии  

10
Мария,13
02 ИЮНЬ 12:03 #5
Мария,13
Vovan
Ошибку допустил кадастровый инженер.. Расхлебывает собственник.. Россея чо..
Попробуй теперь, найди этого инженера, если межевание лет 10 назад делалось
9
Vovan
02 ИЮНЬ 12:00 #4
Vovan
Ошибку допустил кадастровый инженер.. Расхлебывает собственник.. Россея чо..
-4
читатель
02 ИЮНЬ 09:46 #3
читатель
Приcяжный
Народ уже знает как работает "наш" суд - самый Усманный суд в Мире!
Навальный (бывший адвокат, кстати) не мог не знать, каким образом нужно доказывать то, что он сказал. И он не мог не знать, что суд удовлетворит иск Усманова. И именно поэтому Усманов не стал заявлять миллиард в качестве компенсации морального вреда и возмещения вреда чести и достоинству, а также возмещения расходов на крутейшего адвоката, чтобы с Навального эти суммы не взыскали, а его потом не выставили "узником совести".
Но Навальный все равно пропиарился и обвинил, конечно же, власть и суд в подкупе и коррупции. Многоходовочка очень хорошая и "пипл хавает".
10
Приcяжный
02 ИЮНЬ 09:42 #2
Приcяжный
Народ уже знает как работает "наш" суд - самый Усманный суд в Мире!
-2
Аблакат
02 ИЮНЬ 09:38 #1
Аблакат
Устраняю в судебном порядке кадастровые (с 1 января - реестровые) ошибки. Аналогичных дел уже выиграл вагон, в том числе к администрации города и области.
www.lawcompany32.ru